ご主人が亡くなられ、居住していた１億円の宅地を奥様と長男で5,000万円ずつ相続すると仮定します。
宅地面積が240㎡（約70坪）以内ならば、改正前は、宅地全体に80％の評価減の適用がありました。１億円の宅地ならば8,000万円評価がマイナスされ、2,000万円が課税されます。
この４月からは、長男が同居しているかどうかで、長男の相続分の評価は変わります。同居していない場合、長男の相続分について評価減の適用はありません。
■改正後の課税される金額
| ― |
長男が同居 |
長男が別居 |
差額 |
| 奥様分 |
1,000万円 |
1,000万円 |
|
| 長男分 |
1,000万円 |
5,000万円 |
＋4,000万円 |
| 合計 |
2,000万円 |
6,000万円 |
|
改正後は、誰が相続するのか、誰が住むのかで宅地にかかる相続税負担は大きく変わります。
|
